法拍房怎么少出三个点？

说个智商税，法拍房代拍代过户，经办人一般会收你三个点。你但凡是个有正常行动能力的成年人都不至于去出这三个点。

别被网上铺天盖地的法拍房拍了很难过户，好房子轮得到你，这些言论吓到了，很多都是干这个生意的人各大平台刷的评论。

 

我给你说下咋弄：

你一定看清楚法院发的公告，先看是不是整套出售，还是部分产权，还欠物业啥的多少钱该谁交，有没有法院认可的租约啥的。

接着看很关键的一点，通告上有没有“法院负责清场”这句话，能省你不少事。

如果没有这句话，也别急，法院有专门针对这套房的联系电话在通告上，打电话问清楚，有的没写但不代表法院不帮你清场，只不过时间久一点而已，然后你再把各项疑问先列出来，挨个咨询法院的同志，我最近联系的法院负责相关同志都挺好，解答得都很详细热情，可能能顺利拍出去也是他们的KPI，我猜的哈。

接着还有看房环节，看好时间去，能和业主聊聊，心理有个谱。

 

要是业主是老赖不现身，也不怕，问过法院同志，只要符合规定，拍完了过好户，一段时间就能强制把他移出，别低估我们执行机关的能力，这几年各地力度强度都很大，不怕无赖。

最后说一句，如果你和法院的同志都搞不定的房子，那你找的代拍也搞不定，而且他还收你前期费用，不退的哦。